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编号： |
111109 |
名
称 |
商洛四星级酒店转 |
交易类型: |
转让 |
地 址 |
不限商洛市 |
商铺类型 |
[酒店旅社] |
价 格 |
面议(元) |
面积
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17500 |
商铺简介 |
时代华城酒店项目“通江国际酒店”（暂定名）位于号称西安“后花园”与“第二生活区”的商洛市的经济新区，是商洛城市经济快速发展中唯一的集CBD中央商务区、CLD中央居住区与CAD中央行政办公区多重交汇的核心区域，位置优越，潜力巨大。
“通江国际酒店”（暂定名）所在的“时代华城”项目是商洛市第一个城市综合体项目，涵盖酒店、商业、公寓、住宅四种业态。定位中高端的住宅公寓汇聚了大批商洛各个行业的高端人士，16000平米的独立商业经营涉及百货、电子、高端餐饮、休闲娱乐等多个业态，随着商洛市最大的百货超市——客都超市和国美电器的进驻，这一区域已开始突显出商洛第二新兴商圈的繁华景象与巨大活力。
近几年来，商洛市的旅游业发展迅猛，不仅旅游群体呈现多元化的构成，而且有向高端群体（即高收入、高学历、高职务群体）发展趋势，旅游模式也已从单纯的观光旅游开始向度假旅游过渡。仅2010年，商洛的旅游人数已超过1270万人次，收入48.26亿元，是“十五”末的33倍，对当地的酒店业的服务水平、硬件设施及接待能力都提出了挑战。
城市交通方面，商洛市已成为全省高速公路最为密集的城市，西柞、蓝商、商界、柞水、商漫高速公路建成通车，西商二线和洛商高速开工建设，商洛已进入西安1小时经济圈。城市交通方面，时代华城酒店项目“通江国际酒店”（暂定名）位于商洛市交通干道交汇处，周边交通便捷，区域交通良好。南北方向的“通江路”为双向六车道，是商洛城西地区连接南北交通的主要干道；东西方向的北新街为双向四车道，是商洛市区连接东西的主要交通干道。
随着商洛市政府办公新址的落成与行政中心的西移，集政务、商务、商业为一体的西区大商圈正在商洛崛起，“通江国际酒店”（暂定名）凭借距离新行政中心仅1公里的位置优势、高档次的装修风格与面向高端的品质定位，必将会成为商洛市政府接待宴请指定酒店。
随着商洛经济的快速发展，和人民生活水平的提高，当地政府职员及高端人群的接待需求与日常团聚消费迅速增加，而商洛城市现有的酒店大多内部装修陈旧，服务意识淡薄，无法满足这类人群的档次与品位的需求，因此高端酒店的市场需求空间巨大。
酒店基本现状
1、时代华城酒店项目“通江国际酒店”（暂定名）楼体已于2011年5月8日封顶竣工。
2、酒店总建筑面积17575.42㎡，分布在负1层至12层，负1层至四层为美食、会议、康体、娱乐、休闲、购物区，5层至12层为客房区，共设置标准客房150间。
3、酒店的整体现状为：
⑴ 立面装修方案为1～4层干挂石材，5层以上通体喷涂真石漆（正在施工）；
⑵ 设备设施方面，设计的三部电梯已在安装，消防管网将按设计进行专业施工安装，在铺设中的水、电管网将按规定安装到位、中央空调系统预留待定；
⑶ 其它楼层的通道与房间均为毛墙毛地、房门预留，窗户为双层塑钢玻璃窗。
酒店规划设计
1、时代华城酒店项目“通江国际酒店”（暂定名）设计为四星级的产权式酒店。
2、负一层总面积1580㎡，设备房面积510㎡，营业面积约1000㎡可设置规模适中的室内的施疗、放松和健身空间，美容美发、足疗和美甲区域，健身设施包含先进的健身运动器材、瑜伽教室等。
3、一层的酒店大堂约1570㎡，气势宏伟的酒店入户大堂，设置鲜花礼品区、行李寄存区、总服务台、精品店（特色礼品区）及公共阅览区。
4、二层餐饮大厅约1570㎡，分为宴会厅和特色餐厅以及操作间，宴会厅约400㎡，可同时容纳300人就餐，也可灵活分为三个独立的宴会厅；特色餐厅可安排30余人就餐。宴会及会议设施、系统控制，均针对中高端消费，面积与客房数量匹配，灵活应对不同需求。
5、三层餐厅约1570㎡，设置餐饮包间，其中10人包间14个，豪华包间4个，可满足200人的就餐需求。
6、四层设置为员工餐厅和员工休息区。
7、五至十二层，每层960㎡，为酒店标准客房，共设置150间客房服务于中高端客户，包含南向阳光套房8间，标准间面积为40㎡。
酒店基础物业
1、总建筑面积17575.42㎡，其中地下室公摊设备房面积900㎡。
2、单层面积中，负一层总1580㎡，设备房面积：510㎡，营业面积约1000㎡；一至三层每层1570㎡；四层约900㎡；五至十二层每层约960㎡，另设会议室1250㎡。
3、柱距：7.8M×7.8M
4、层高：负一层5.1M，一层5.1M，二层4.8M，三层4.2M，四层3.3M，五至11层3.6M，12层3.9M。
5、消防通道尺寸负一层至12层为1.2M。
6、酒店安装优耐特电梯三部，荷载为一台800KG，两台900KG。
7、水、电使用按政府规定与实际使用计量付费。（用水4.35元/吨，用电1.28元/度）。
9、物业管理费：2.5元/平米/月。
附商洛市三星级以上酒店营业情况一览表可参考
序号 名 称 建筑面积（㎡） 客房数 平均入住率
1 商州大酒店 15000 200 75%
2 华伦商务酒店 12000 128 80%
3 丹鹤大酒店 6000 88 75%
4 天地仁和酒店 7000 100 70%
5 金叶大酒店 5000 80 75%
6 香菊大酒店 7000 58 70%
7 柞水盘古山庄 100000 580 65%
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| 适合范围 |
[综 合 楼], [商务办公], [餐厅酒楼], [酒店旅社], [洗浴足浴], [咖啡茶秀], [酒吧休闲], [投资项目] |
| 业主联系方式 |
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| 图片 |
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