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编号： |
84346 |
名
称 |
白鹿原养老院引资 |
交易类型: |
投融资 |
地 址 |
不限 |
商铺类型 |
【养老院】 |
价 格 |
(元) |
面积
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0 |
商铺简介 |
19829713586
医养结合项目介绍：成立于2020年7月8日，注册资金2000万元人民币，2020年8月13日，审批注册，2021年8月，整体验收通过。城镇医保，农村合疗投入使用。康复中心成立于2018年5月，2019年6月正式运营现有入住人员103人、本项目是国家扶持的医养结合重点项目，也是国家十三五规化西安市灞桥区重点项目。为一级综合医院(配套标准为二级医院)住院部床位60张，选址与周边：13公里范围内无大中型医疗机构、狄寨街道办有27个自然村、常住人口约5.3万人，流动人口1.5万、大专院校7所约7.5万人、养老机构3所约600人，中小学5所。周边(孟村乡3.3万人)白鹿原总面积263平方公里,总人口约18万人。本项目自有建设用地3.5亩，商务楼一栋建筑面积约5300平米，六层框架楼、停車场1800多平米。为白鹿原中心地带，交通便利(240路241路公交车，站点本院门口)白鹿原现为陕西省小城镇示范点：以养植、种植、生态农业、旅游观光为一体，常年空气指标优良。以万亩樱桃园、葡萄主题公园、纺古一条街、鲸鱼沟风景区、白鹿原民俗文化村、窑洞民俗村、白鹿仓民俗村等为布景。目前白鹿原绿化面积己达80%,无任何工业污染，是建设医院及养老机构的最佳场所。
简介：以医、养、护、康、相结合的一级综合医院，医院开设：心脑血管专科、高血压糖尿病专科、康复专科，内科、外科，妇科，儿科、针灸科、口腔科、内外骨科、影像科、检验科、急诊科、B超心电图科、住院部等科室。医院现有职工42人，其中主任医师3人、副主任医师3人、主治医师3人、执业护士15人、检验师2人、影像主任医师2人、B超心电图2人、中西药房4人，收费等9人。本医养结合项目共设计床位260张，住院部床位60张。医疔设备有彩超，心电监护仪，DR，TDP治疗仪，心电图机，尿液血液分析仪、生化等全套检验及其它配套设备。白鹿原康复中心现有员工18人，康复养老床位200张。
为陕西省中医药专家协会会员单位，陕西省中医研究院、陕西省冶金医院，西安市医科大二附院，西安脑病医院，医疗联合体单位。是白鹿原地区唯有的一家综合性医院，目前于本地区：思源学院、外贸学院约3万学生成为体检单位及医疗定点医院、西安市核酸采集定点医院，后期将承接白鹿原地区约2万人整体检定点医院，2022年6陕西省评为<<医养结合机构>><<四星级养老机构>>一年后可进升二级综合医院。
二期有流转土地85亩、现规化为建设用地，根椐国家养老政策、可转变为康养用地、待开发。
一、养老康复中心收入
1、养老护理收入：按每人每月7000-5000元收费（包含伙食护理费.不含治疗费用）260张床位、(按200床位/人计算：每位被护理人每月收费6000元×200张床位×10月=1200万元
备注：国家每年政策补贴款项末例养老院收入
二、养老康复中心费用：
1、伙食费：每人每月伙食费500元×200×12月=120万元
2、护工费：每人每月4000元×40人×12月=192万元
3、水电、办工费：每人每月100元×200人×12月=24万元
4、后勤人员工资：6人每月均工资5000元×12月=36万元
以上四项费用合计372万元
康复中心全年收入1200万元-全年费用372万元 = 828万元
三、医院治疗费、康复费收费标准 ：
1、养老康复中心医院治疗费(平均每人每天治疗用约200元） 200人×200元/1天×30天×10个月 =1200万元。
2、国家政策医院收入：狄寨地区常住人口5.3万人，7所大专院校师生约7.5万人、共计12.5万人，医保统筹收入按20%人计算，2.5万人，每人每年80元统筹费 = 200万元
3、西京医院口腔科室合作，(年毛收入四六分成)预计全年毛收入300万元，按40%计算，本院收入约 = 120万元
医院康复治疗费年合计收入1520万元
备注：医院18个科室，面向社会营业未收入
四、全年工资及费用：
⑴院长二名年薪15万元×2名=30万元.⑵坐诊主任医师8名、年薪每人平均工资10万元计算 =80万元 (3)护士10名×3000元=36万元 (4)收费.化价.药房.导师等8名×3500元年34万元 (5)后勤人员5名×5000元，年30万元、
(6)材枓费.药费按15%计算=228万元，(7)医院员工46人伙食费每人每月500元计算27万元，(8)全年员工奖金及不可预见费用约150万元。 白鹿原医院年合费用约615万元
五、医院、康复中心年收入及年费用汇总
1、医院、康复中心年总收入约2720万元
2、医院、康复中心年总费用约 895万元
全年总收入2720万元 — 全年总支出987万元
医院、康复中心、年利润收入约1733万元
六、备注：本次收入预算按目前发展实况计算：准确率为95%，
2023年进升二级综合医院、根据国家收费标淮可增收30%
二期项目根据国家政策可申请康养用地约85亩
项目名称：白鹿原颐养田园新型康养项目
一、项目主管部门--白鹿原现代农业示范区管委会
二、项目建设地址：灞桥区狄寨街办
三、项目所在地块性质：城镇村建设用地
四、主要建设内容及规模：计划占地约85亩，总建筑面积约5.5万平方米。建筑容积率0.8-1.2，景观绿化80%左右，建设养老服务单元房100-120套，每套2-3户，主要建设养老服务区、配套建设养老休闲区、运动健身区、生态田园种养植区，目前正在立项审批中。
五、二期项目费用及利润分析
1、费用：康养用地85(每亩土地6万元、地面赔偿款7万元，政府协调费17万元)每亩约30万元×85亩=2550万元，景观园林、道路、水电、管网、亮化等600万元，100套小洋房及四合院建筑面积30000平米×每平米建设及装修费用2280元=6830万元，
二期项合计总投入费用约9980万元。
2、利润分析：每平米销售价10000元×30000平米=3亿元，
六、费用及利润汇总：
二期项目销售收入3亿元-总投入费用约0.998亿元，存利润收入人民币约2亿元。
1、二期项目国养老建设补贴收入：1500张床位，每床位10000元，合计建设补贴1500万元
二期项目合计利润收入2.15亿元
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| 适合范围 |
[土地尾楼], [休闲山庄], 文旅项目, 【养老院】 |
| 业主联系方式 |
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