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编号： |
84406 |
名
称 |
蓝田辋川6万米社区出租 |
交易类型: |
出租 |
地 址 |
不限 |
商铺类型 |
[土地尾楼] |
价 格 |
(元) |
面积
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0 |
商铺简介 |
蓝田辋川某厂生活区，占地120亩，独立配套全的大院子，6万平方建面，国家部委资产，紧临环山路，秦岭辋峪口，距离灞河边几百米，有两层、三层、一层，外带120亩室外空地的免费使用权。
交通很方便，灞桥上沪陕高速直接到蓝田县南高速出口下，或长安环山旅游路过了白鹿原影视城东的将军岭隧道，环山路前行几里路到大河边就到了，车程50分钟左右，周边都是村子和厂区，距离蓝田县城三四里路，做民俗、康养绝佳，门口是墙外，路西就灞河上游的两大支脉的惘峪河，水面简易拦起来，说能滑小船…那地方包装成特色民俗或特色康养还真不错，距离西安此宁陕、周至等近多了，距离辋川王维别野和八仙韩湘子洞都路过门前…
初步打造成康养社区、艺术众创空间，集居家工作、书画家艺术、中医绝活小院、养老休闲度假、特色民俗、蓝田私房菜、终南山禅修部落、个人琴棋书画培训、个性博物馆艺术馆等为一体的，一个康养艺术部落小镇型社区。
打造成居家工作、书画家艺术、中医绝活小院、养老休闲度假、特色民俗、蓝田私房菜、终南山禅修部落、个人琴棋书画培训、个性博物馆艺术馆等为一体的，一个蓝调部落小镇的商业综合体。
国家部委蓝田的一个基地，十多年前搬到西安北郊了，距离终南山辋峪唐宰相王维别野附近，能支撑大品牌，肯定是划拨给当年的类似三线建设单位了。120亩绝对是超大户，整个峪口内最大面积的社区了，院内大树很多、绿化良好，东侧还有辋川中学，有学区房概念，大院子里也能停车数百辆，院区内有汽车环线道路。
愿景就是城里有房子，市民在山里的度假屋，给爸妈一个度假屋计划，初步计划统一装修后，按照20-30年使用权对外转让，面对个人、家庭购买、抱团养老团体购买等方式。
服务内容：居家、棋牌、影院、酒吧、俱乐部、餐厅、活动室、诊所、温泉等。
能租20年到30年，每平方租金极低元，，每年租赁一百万内，如需要加长还可以协调到30年。租金付款也可以再谈，他们和别人谈的是一次先付2到3年的租金。问过了，因为是多年前国家部委留下的整体院落，投资安全性是比较高。装修改造也都没啥大问题，老房子，肯定装修改造要花一部分费用的。租金3年一付。朋友他们公司从部委单位拿下了，直接和他们公司谈。
投资收益分析：一期投资1000-2500万，主要是租金、配套、社区绿化、样板间等，每间20--30年租金每平米在300-500元，综合改造及装修、配置、家电等成本在1000-2000元，售价在2600-4800左右，每平米毛利润在500-1000元，扣除销售成本，预计收入在3500-5000万左右。
租期可运作做到20年，欢迎联系！！ |
| 适合范围 |
[综 合 楼], [洗浴足浴], [土地尾楼], [特 价 房], 文旅项目, 【养老院】 |
| 业主联系方式 |
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