一、项目位置
项目位于西安市丰庆路与丰登南路交合口东南角，安吉商务酒店以东，航空四站家属院以西，视距可见桃园南路、西二环、南二环，项目为不规则梯形地块，南北最大进深60米，东西总长72米。
建筑高度：9层，其中地上8层：（1-3层商业店铺， 4--8层酒店），地下1层车库。
总建筑面积：约10000m²，其中，商铺：3300㎡，酒店：4400m²，地下车库：2300 m²。备注：（建筑面积以最后实测为准）。
二、目前状况
开工状况：正在拆迁。
2012年8月封顶。
三、配套设施
1、交通情况
项目所在地交通十分便捷，西邻丰登南路49.2米，东距桃园南路457米；距西二环473米；距南二环731米；距钟楼6.3公里、12分钟车程；机场33.4公里、45分钟车程。
共有324路、106路、800、15、720、211、262等7条公交线路直达项目门前。
2、生活配套设施
医院药房：西安海空医院、幸运宠物医院、康健医药超市、华远大药房。
休闲娱乐：丰庆公园、妙得臻品健康会所、金水湾足浴、光脚板、汉唐足道。
酒店会馆：安吉商务酒店、七天连锁酒店、汉庭连锁酒店、美联酒店、广东会馆。
烟酒百货：各类烟酒店7家、超市4家、水果店5家。
餐饮茶秀：500米内餐饮店37家、1公里内餐饮店70家。
教育培训：西安美术科技学院、陕西省政府机关幼儿园、西工大锦园实验小学。
四、项目前景
1、第一重财富保证——桃源商圈
桃园路商圈的范围为：以桃园路为轴心，周边辐射一公里范围（目前商圈重心主要集中在桃园南路片区），本项目距离桃园南路458米，属于桃园路商圈核心范围内。
根据西安市政府公布的《西安市区县商圈发展规划》的内容显示：桃园路商圈作为莲湖区的区域商圈被列入规划，定位为“桃园路休闲娱乐商圈”，是西安唯一一个以休闲娱乐为定位标准的区域商圈。这将为商圈后期的发展提供坚实的政策保障。
本项目处于桃源商圈核心区，商圈的滚滚客流将投资者和经营者带来不菲的利润。
2、第二重财富保证——周边消费
本项目周围常住人口较桃园路中心地段相比比较少，但却经营分布着密集的会所、洗浴、足道、酒店等以及大小餐饮店。这主要是项目所处地段有部队单位、大型4S店、省政府家属院、民航家属院等消费能力极强的群体，形成了人数不多、消费能力强的小区域特点。
根据西安房地网的调研分析，区域人群的消费能力等同于高新餐饮圈。
3、第三重财富保证——稀缺资源
本地段可供商业经营的店铺奇缺，为数不多的优质商业物业都作为汽车修理用途，这和周围部队规划自身军产商铺想围绕4S店做配套产业的理念有关。
正是部队的这种理念，以及军产商铺签约时间较长的特殊性，在本地段造成一铺难求的的局面，因此项目附近的商铺租金一路看涨，目前优质商铺的租金均价已经达到70元/㎡—120元/㎡。这种局面势必对本项目的租金提升起到很好的催化作用。
4、第四重财富保证——独特的开发理念
本项目的开发秉承“准订单地产模式”、“消费自循环模式”两大理念。
“准订单式地产模式”：在项目建设前期，开发商按照进驻商家的意愿和投资者的意见对店面的安排，包括面积、荷载、造型等物业进行有效规划。并且通过招商来预估项目整体的业态结构和品牌布局，从而形成适合商家经营的最佳搭配组合，有效提升商家的盈利能力和投资者的资金投入回报。
“消费自循环模式”：项目的规划遵照“关联设置、循环消费”、“全方位消费服务，一站式解决”理念。一层为银行、餐饮，二三层为休闲、餐饮、娱乐等，四层以上为150间房的高档商务酒店。将同属于娱乐休闲消费的业态设置在一起，可以起到客人在本项目内即可完成吃、喝、玩、乐一条龙消费，有效地促进商家的盈利。
5、第五重财富保证——开发商自持150间房酒店
为保证1至3层的经营商家的盈利，四层以上的150间房的高档商务酒店开发商自行经营，酒店不配备餐饮、娱乐功能，完全将酒店客人吃喝玩乐消费分流至楼下的经营商家。
此外，项目周边50米内的英豪商务酒店、七天连锁酒店、汉庭连锁酒店、美联酒店的住宿客人也会成为经营商家盈利的客源保证。
五、建筑规划
1、建筑布局图
2、建筑效果图
