【项目定位】：

    集标准厂房、科研中心、办公楼、产品展销中心、物流中心、宜居公寓及文化活动中心、休闲广场等为一体的省级示范工业园。

【项目综述】：

    项目规划总占地1300亩，一期占地800亩，二期占地500亩，总投资36亿。其中工业厂房建筑面积50万平米，各类配套建筑15万平方米。项目规划为以电器、电子及关联产业为主，包含机械装备、生物医药、包装印纺及新兴产业共五大类别的现代化产业园。
 
    项目通过统一规划、整体建设，致力打造高效节能、先进环保、高附加值、低污染低排放，环境优美、布局合理、产业链完善、可持续发展的新型高端制造产业基地。招商正在火热进行中, 温商投资以海纳百川的博大胸怀，相融共生的运营理念，真诚期待您的加盟！

【项目地址】：

    位于西咸新区泾河新城永乐镇南横流村以西区域，以西铜复线高速引线为界分为东区和西区。项目东区东临南横流村居民区，南临老泾永路，西临西铜复线高速引线，北临泾高路（陕西德重电力机械公司）。 

【交通】：
    
    新西铜高速泾阳出口向北500米，距西安19公里（新西铜高速有标示）；按政府规划项目通往西安有5条主干道，分别为西铜高速（已通车），新西铜高速（双向八车道已通车），朱宏路延伸线（秦汉大道）80米宽，西铜复线高速引线，正阳大道（未央路延伸段已动工），交通非常便捷。

【规划设计】：

    一期东区南北方向长660米，东西宽480米；园区内东西主干道宽10米，南北主干道宽8米。计划建设25栋标准化厂房，层高1-4层不等，单层面积1200-4000平米。厂房造型分独栋长方形和U、L型，独栋面积约4800-16000平米，可自由分割满足不同行业的需求。园区内规划建设一栋高标准的综合办公楼和30亩的生活区，配套建有员工公寓、餐厅、活动中心及喷泉广场等。
 
表1  项目规划主要指标
名  称  量  值
总用地面积  1300亩
总建筑面积 标准厂房  50 万平米 65万平米
 配套建筑  15 万平米 
总体容积率  0.75
建筑密度  40%
绿化率  35%
停车位  1000个
交通组织  前期为人车混流，后期维持或人车分流
道路宽度  道路宽度应考虑路面单向停车及局部加宽停车位要求
厂房建筑标准及电梯配置：
表2 厂房建筑标准
 类别
物业 屋顶 楼板面 外立面 结构
多层 平顶 水泥混凝土 瓷砖 钢结构
单层 人字斜坡顶 彩钢板 彩钢板 钢结构
 注：每栋16000㎡的厂房共四层，配备二部3吨货梯，一部客梯满足客户生产需要。
 
 
主要生产相关费用标准
表3  主要相关费用参考标准
项目 类别 单位 价格（元）
水 生活用水 吨 2.90（无二次加压）
 工业用水 吨 3.45（无二次加压）
 经营服务用水 吨 4.30（无二次加压）
 行政用水 吨 3.85（无二次加压）
 特行用水 吨 17（无二次加压）
采暖 工业采暖 平方米/月 7．9
 住宅采暖 平方米/月 5．3
 行政事业采暖 平方米/月 7．6
 经营服务采暖 平方米/月 8．2
天然气 使用费 立方米 1．98

表4  陕西电网销售电价表
用电分类 电度  电价 基本电价
 1千伏内 1-10千伏 20-35（不含35）千伏 35-110（不含110）千伏 110千伏 220千伏 220千伏以上 最大需量 变压器容量
        （元/千瓦/月） （元/KVA/月）
生活用电 0.4983 0.4983 0.4983 0.4983     
一般工商业及其他用电 0.8069 0.7869 0.7669 0.747     
中小化肥生产用电 0.4177 0.4137 0.4097 0.4057     
大型工业用电  0.5219 0.5019 0.5019 0.4819 0.4769 0.4669 31 24
农业生产用电 0.4552 0.4472 0.4372 0.4372     
 

表5  电讯价格表
类  别 参考使用费
电话装机工本费 180元（含话机）
固定电话 市话：首3分钟0.20元，以后每分钟0.10元
 本地网话：0.20元／分钟
 国内：0.70元／分钟
 国际：8元／分钟
 港澳台：1.99元／分钟
IP电话 国内：0.30元／分钟
 国际：3.6元／分钟
 港澳台：1.5元／分钟
宽带 宽带：2MD         800-1200元／年
 
付款方式：
一次性付款；
分期付款:首期款50%，封顶30%，交房15%，办证5%；
银行按揭：按银行的要求及流程审批；
财务公司按揭：首期50%，剩余按揭利率按12‰月息。
 
项目运作方式：在统一建设办公楼、科研中心、产品展示中心、高标准宜居公寓及文化活动中心等基础设施和各类配套设施的基础上，按入区企业的需求采用“厂房定制”的发展模式，量身定做厂房，做到统一建设，建设规模集约化，尽可能最大化利用土地资源。

园区产业优势
紧扣国家升级战略  产业园区应运而生：关中——天水经济区逐步兴起，西安国际化大都市稳步推进，泾河新城主体功能为建设西安国际化大都市统筹城乡发展示范区和循环经济园区，以低碳产业为主，重点发展节能环保、高端制造业、新能源等产业。
契合区域功能定位  助推项目蓬勃发展：
 项目坐落泾河新城核心工业区，以科学规划、合理布局、产业链完善、注重可持续发展，突显得天独厚区位优势，投资潜力巨大、发展前景广阔。
产业错位互补聚集  催生协同发展机遇：
 在综合布局中以自身的优势产业集群，与周边田园物流园、现代农产品深加工园区、家居博览园等园区错位互补、协同发展，优势聚集为极具示范意义的工业产业聚集区。
完备区域配套 价值全面提升
 地处大西安北部中心，现代都市农业示范基地合围，生态水脉环绕，营造出融员工生活、置业、企业福利为一体，配套品质完备的宜居生活中心。区域内行政商务中心、泾河新城旅游服务中心等完备配套，另有关中田园小镇、滨河优美小镇、崇文风情小镇等各种宜居空间焕发区内生机，全方位提升配套品质。
生态旅游资源优越  国际休闲客厅畅享
 东临原点公园，畅享1500亩生态人文主题公园，更有1500亩湿地公园、13500亩泾河生态长廊、崇文塔公园、崇文塔旅游景区、郑国渠水文化旅游科教区等丰富的生态旅游资源分布，结合历史文化及自然旅游资源，营造富有特色的人文生态休闲度假空间，成为企业家会客休闲的国际客厅。

【入园优势】

   全程服务 一站入园：为入园企业提供一站式全程服务，从项目立项、建设的相关报建手续到投产后的生产经营，提供专业便捷的服务，减少入园企业的重复投资及资源浪费； 

【配套完备】
    
    无忧升级：水、电、气、暖等管线完备接入，园林绿化、道路保洁、智能安防系统及24小时治安巡逻等全方位服务；生活区配备职工公寓、职工食堂、活动中心、休闲广场等，让员工乐享优质便利生活，为企业打造优良用工环境。

     产业支持 投资优惠:入驻企业享受国家支持西部大开发创业和支持创办高新技术企业的相关税收优惠政策，享受国家和省、市对贯彻《关中-天水经济区发展规划》的相关优惠政策。
    
     拥全产权 坐享升值：一期占地800亩，西区400亩已售馨，东区400亩以土地、标准厂房、综合办公楼、员工公寓等多种形式租售，50年工业独立产权。

     资金扶持 排忧解难：入园企业可以随时根据自身发展需要向我公司提出书面申请，导入担保公司，对符合条件企业给予资金支持，以解决入园企业在生产经营过程中遇到的资金困难。

【招商步骤】
    
    招商对象：以电器、电子及关联产业为主，包含机械装备、生物医药、包装印纺及新兴产业等共五大行业。
招商流程：

 企业联系与沟通
 考察评估企业，填写企业招商登记表
 项目现场参观，意向客户沟通
 审查入园企业情况
 签定项目合同并交付相关费用
 企业提供项目可研、效果图、建筑方案等
 审核企业建筑方案及效果图等
 办理建筑入场手续，组织开工
 提供后续服务
联系方式：
 开发单位：西安温商投资置业有限公司
 招商热线：029-86600303-818 029-86117969 13636804068
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