一、【区域概况】

区域商业发展概况和示范商业街：

1、大兴新区：整个大兴新区东起朱宏路，南至大庆路，西临西二环，北靠北二环,大兴新区总占地12.3平方公里是由政府斥资580亿打造的以汉文化为主题以房地产开发为主导的一个区域，目前楼盘云集，后期居住人口密集度是非常大的，这就为商业的发展和繁荣提供了最庞大的消费人群。众所周知西安市二环内的土地资源是非常稀缺的，我相信这一点您也是认同的，同时大兴新区是二环内最后一个成片开发的区域，其升值空间是可以预见的。您看这个红色矩形就是我们大兴商业示范街所在地，他具体位于西二环与梨园路交汇处向东300米路南，我们项目地处大兴新区核心位置，交通便利性好，给商业价值的可持续性发展提供了最大支撑。比如，您要去经开区走北二环5分钟就可以到达，去西高新走西二环15分钟就可以到，去咸阳机场走朱宏路20分钟就可到达，去钟楼更是方便从项目北侧的梨园路一直向东就可以到达西安市的一个南北中轴线未央路同时又是地铁2号线所在地，公交路线非常多，出行很方便。而且我们大兴金街社区商业示范街周边已经有两个大的专业市场，北侧有西北最大的食品交易中心和生国际食品交易中心，南侧有方欣酒店用品市场和冷冻海鲜市场，这都能为我们商业发展带来一部分消费人群。最关键的是大兴新区目前没有一个成形的有品质的商业街区，是区域商业发展的最好契机，同时又是您投资我们大兴金街的最佳时机。您觉得我说的对吗？（在讲解区域概况的过程中投资顾问可根据客户情况在任何点与客户沟通，了解客户的有效信息）

 
2、项目概况 

项目北侧是梨园路，西侧是情景商业街也是我们商业所在位置，占地3万平米，总建筑面积12万平米，其中住宅9.2万平米，商业2.8万平米，由六栋高层组成。项目是西北首创以音乐为主题的坡地式水景园林设计，建筑的外立面形象还是小区内的景观园林设计都能体现社区的品质。我们开发商不仅仅是做一个住宅、做一个商业，我们是要打造一个社区商业示范生活系统。
大兴金街社区商业示范街整体采用金碧石材的外立面，金色就是财富的象征，而且商铺的门头上有代表中国福文化的回形纹，，大门口左右两侧的龙凤呈祥寓意着吉祥如意，再加上门口直径8公分的桂花代表着富贵，您看从所有的硬件设施上来看，整条街区充满了财气和福气，是整个大兴新区最具财富的一条街。您再看街区长度300米，采取一、二、三、四错落参差设计，既注重街区的业态包容性，又注重街区的建筑美感，对于商业发展的提升，都是非常利好的，我们大兴金街项目共有51间各类铺位，面积从30平米到300平米，容纳了区域6万居民生活所需的各种商业定位和业态的分割，对我们大兴金街后期招商的业态和进驻商家数量进行严格的把控，再加上聘请的国家一级资质的物业公司诚悦物业进行统一管理，以保障您的投资无后顾之忧。
    

    项目四邻均有成规模的社区存在，具备很大居民人流量基础，参考专业调研和我们自己的调研数据周边1.5公里范围内居住人口当前约6.7万人次。 

    项目周边目前缺乏能够匹配周边发展新进入人口消费需求的商业，本项目是升级周边传统落后商业，同时也满足新入住人口的消费需求不可多得、不可错过的载体。    

3、【项目优势】

投资大兴金街的理由：

1、六米奢侈层高，买一层赚一层，让您物超所值；
2、空间和交通配置，标准尺寸楼梯、电梯直通（并非后续加装的非标准尺寸，我们的二层铺位都是有单独标准楼梯直通，并非一个楼梯托两个或两个以上大面积铺位）；
3、商铺面积丰富，可自由搭配组合；
4、商铺大多为框架结构，空间利用率高；
5、1:2的黄金开间进深比例；
6、超大赠送面积，送地下室，送露台；
7、大兴金街即享受了二环的便利性，又避免其干扰；
8、大兴金街作为社区商业的示范街区，其均好性是区域内最好的。

 
高经理：13299114499