一、寻土地前融项目：
1、区域要求：一二线城市及强三线城市项目为主，江浙沪区域及大湾区可以下沉到地级市及百强县城市。2、融资期限1+1年，满6个月可以提前还款。3、住宅项目拿地融资，可以做土地款的7成配资。4、成本一般在15-17左右，根据项目具体情况和交易对手主体情况最终确定。5、融资规模原则上不小于个2亿，按照7成杠杆反推，土地款原则上需要至少在3.5亿。6、放款风控措施：土地抵押。项目公司股权阶段性名股实债过户51-99%（具体过户股比根据不同交易对手确定），企业还款后远期回购归还企业，剩余1-49%股权质押给资方。实控人连带责任担保。资方委派投后管理人员监管项目财务账户U盾证章照。7、与企业谈妥合作条件后到最终资金投放一般需要6周时间。

二、寻项目贷业务：
1、融资范围：以住宅项目为主商业部分不要超过20%以内的项目。2、融资期限1+1年，满6个月可以提前还款。3、成本一般在13-15左右（不含居间），根据项目具体情况和交易对手主体情况最终确定。4、融资规模原则上不小于8000万以上。5、融资要求：
5.1住宅项目区域要求：一二线城市及强三线城市项目为主，江浙沪区域及大湾区可以下沉到地级市及百强县城市，当地的房价超过9000元以上。5.2住宅项目有四证（土地证、建没用地规划许可证、建没工程规划许可证、施工证）。5.3其他项目要有土地证等有效证件。
5.4前期有30%项目投资。  5.5有抵押物，5折  5.6法人没有不良记录。
6、放款风控措施：债权融资或者明股实债，代持股份，股份回购。或者股权质押。
7、与企业谈妥合作条件后到最终资金投放一般需要6周时间。
 
三、土地交易：  土地转让需提供资料：  1、土地简介（面积、性质、规划技术指标、位置、周边配套、土地现状等）。2、土地证或确权书、土地买卖合同、规划许可证、红线图、定位图； 3、土地转让价格，土地原始发票；4、交易方式及流程；5、土地实景照片。