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|全国还有比西安楼市更火爆的吗？多家房企国庆7天销售额破10亿！原创行业观察者草木说

发布时间：2024/10/14

2024年10月08日 19:58 陕西图片 1 股市沸腾了！楼市沸腾了！在刺激经济，拯救股市，提振地产的大基调下，中央多部门联动金融机构在节前释放出了各项史无前例的猛药，目前看卓有成效！股市已经重回3000点，股民甚至把服务器都给干瘫痪了。楼市“止跌回稳”一夜成真！据知名地产研究机构前瞻顾问发布的数据显示，北上广深国庆节楼市数据沸腾翻倍，回暖效果明显。北京：国庆前三天新房带看量较去年同期增加92.5%，认购量提高2倍；二手房带看量较去年同期增加104.1%，成交量同比上涨300%，挂牌量从14万套降至13.6万套。广州：仅国庆前两天新房成交突破1200单，日均超过600套，比去年同期增加2.5倍（23年国庆日均不到200套）。上海：国庆前五天，二手房网签1125套，比去年同期的235套上涨379%，远超22年的452套；多个楼盘认购率屡创新高，大华星樾认购率突破200%，保利西郊和煦认购率高达85%，中环金茂府三期认购率92%。深圳：国庆前五天（从9月30日至10月5日），乐有家新房成交量同比激增900%，乐有家二手房成交量同比上涨了322%。 2 与此同时，西安楼市，在这个国庆节更是上演疯狂！过去几年全国范围内市场最稳甚至很火爆，同时房价涨幅也总是遥遥领先的西安楼市，在今年上半年开始直至突然趋冷，二手房暴跌+新房去化难让地产人很是难过，但一个国庆节似乎突然又不一样了。国庆假期最后一天开始到今天中午，西安各大房企业绩战报轮番霸屏，地产行业欢天喜地的氛围，绝对不亚于今天股市史无前例的开门千股红。西安多个房企国庆7天成交金额破10亿！在绿城、招商、保利、金茂、中海、中粮、万科等多家品牌房企已发布的十一黄金周喜报中，绿城西北成交10.8亿暂居榜首，中粮西北区域累计劲销10.5亿紧随其后，招商蛇口认购307套总计10.3亿位列第三，央企保利10亿，其余如金茂地产、龙湖地产、高科地产、龙翔控股、华润置地等表现也较为抢眼。细看各家成交、到访、单盘数据，更是心潮澎湃。绿城西北国庆假期期间累计成交10.8亿，累计到访人数超5580组、其中绿城西安和庐累计劲销1.07亿，绿城春鸣里累计劲销6000万，绿城江语云庭累计成交5700万。中粮西北区域累计劲销10.5亿，中粮大悦未来城累计到访超2000组，热销超3.2亿，中粮大悦广场累计劲销8000万。招商蛇口西安认购307套，7盘累计接待4481组家庭到访，其中招商云山间热销43套揽金1.89亿、招商云墨热销62套揽金2.2亿、招商揽阁热销88套揽金2.3亿、招商雍澜湾热销30套揽金6525万、招商天青云麓热销56套揽金2.07亿、招商云籣整盘去化94%。陕西保利国庆期间认购328套销售额超10亿元。企中国铁建累计劲销6.8亿，龙湖西安累计劲销6.6亿、金茂西安认购128套劲销6.4亿元，中海地产认购128套总销售额超4.2亿元，万科地产认购377套共计4亿（其中万科东望成交92套共计1.8亿），龙翔控股劲销2.8亿，金泰恒业劲销1.5亿…… 除各大房企外，西安多个单盘表现也可圈可点：豪宅标杆曲江星河湾国庆期间成交1.5亿，德通映南山劲销1.3亿，华润明德润府劲销1.1亿，兴庆御苑累计劲销3500万。 3 与热火的销售业绩相对应的是人气爆棚！据前瞻顾问统计，国庆期间西安各项目到访和成交量显著增长，一些热门板块的流量盘的热度也是居高不下，国庆7天，典型项目相比9月周均来访量增加明显（↑186%+），带动成交量上涨（↑319%+），成交转换率由平均4.7%上涨6.8%，某头部房企7天时间到访破5580组。国庆期间西安市典型项目成交量较9月周均翻番上涨的项目占比超七成，如保利天珺成交量较9月周均上涨直逼800%。贝壳找房同时也发布了自己的成交喜报：十一黄金周期间贝壳渠道西安成交新房突破2000套。根据贝壳内部统计，其成交套数占比全市的40-50%，参照这个数据反算的话，西安国庆期间新房成交量超4000套，这相当于8月、9月整月的成交套数！经观察，西安楼市能够在国庆节火爆如此，除了政策因素外，众多房企在国庆期间推出了很多优惠活动也起到巨大拉动作用，如一口价房源、案场折扣优惠、首付分期、送大礼包、送物业费、送阳台地暖铺设和封窗、送车位优惠劵等，这些措施对买房人的冲击也非常大。借势造市，西安房企操盘手还是牛！ ,

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