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[2024年10月22日]

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关门招租！西安曲江繁华地段，又一大型商场大批空置倒闭！

发布时间：2024/10/14

原创资讯组西安购房通 2024年10月13日 17:50 陕西这两年西安商业倒闭、关门招租的现象层出不穷。但地处曲江，距南湖仅800米的商业，土豪云集，竟然大批商铺倒闭，还是很罕见的——它就是曲江汉华城！图片物业摆烂，开业5年人气惨淡！汉华城二期位于曲江大道和南三环交界处西北角。商业部分由商业MALL+室外商业街组成。周边楼盘有紫薇曲江意境、中海碧林湾、金地湖城大境等,居住人口四五十万人。其实人流量还挺大的。图片其商业部分2018年交付，2019年开业，到目前已经运营了五六年，然而商场内却无比冷清，目之所及一片萧条！商场的一楼宛如车库。除了有个电玩城还在苟活其他的店铺都是关门招租状态。就连茶话弄都关门了。一楼唯一最大的商铺就是五环体育折扣店，人流量也一般。图片二楼本是餐饮，但是也是很多关门，有个魏家和瑞幸还行。总之，这么几年也没开起来，萧条的厉害。图片不少网友吐槽这个地方已经沦落为外卖一条街！为何占据曲江核心地段，人气却这么差，主要有三个原因： 1、硬件规划差。很多人来了都不知道怎么停车，而且商场内指引牌少，引导性不强。商场门口的路都是单行道。 2、竞争压力比较大。3公里内金地广场、万科创意谷、龙湖型悦荟等大型商场都会分走其客流， 3、运营管理差。据不少商铺业主表示，商铺卖给个人后，既缺乏统一运营的能力，也缺乏意愿。物业不作为，不招商、不运营、不还铺，欠房东租金不付。其实，这前两个因素虽然也很重要，但在曲江庞大人流量情况下，也并非无解，国庆期间旁边的京东mall开业，人气还是不错的。关键还是商管、物业摆烂、不负责任。不少业主血本无归~ 图片图片京东品牌加持，能否助力商圈盘活？除了汉华城，西安近两年，也有不少商业倒闭。一、万和城购物中心曾经号称西安第二个赛格的万和城购物中心，已经出现大批店铺倒闭。本该是地铁黄金人流位置，开业的店铺并不多，只有少部分餐饮和美甲店，而且人流量非常一般。负二层大面积商铺遍地灰尘，商铺部分已经被广告布围挡，重新招商。图片商场冷清、大量店铺关门倒闭，也坑惨了不少当初投资的业主，业主一怒之下想把铺子免费出租或者低价出售。然而，尴尬的是免费出租也无人问津。二、人人乐超市资不抵债，超市货架清空在西安经营了近30年的人人乐超市，被曲江文旅纳入麾下后，五年内尽管多次自救，也要直面资不抵债、濒临倒闭的局面。图片人人乐商业超出现危机以后，西安有充值会员客户，为了早日将卡里的余额消费，避免给自己带来损失，辗转西安多家人人乐超市购物，但面临的依旧是货物缺乏。三、土门集乐里开业人气惨淡城西的土门集乐里，投资10亿！盖了11年，开业就人气惨淡。项目位于西二环与丰镐东路十字，紧邻地铁8号线土门站，占地面积约41亩，是城西少有的城市商业中心。图片图片改造11年后，土门集乐里终于在2023年9月28日。然而开业后运营惨淡，电梯停运，大量商铺闭店，电梯停止运行，布满灰尘。 ,

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