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《美国为何不搞土地财政？》

发布时间：2024/10/14

原创霍卜思心声经典 2024年06月03日 04:09 陕西图片美国为何不搞土地财政？其实美国也搞过短暂的土地财政政策，最早一次是向西夺取印第安人土地，以极低价格买入印第安人土地，然后免费发放给白人殖民者，鼓励这些人拼命开发西部地区，二是2008年次贷危机，小布什试图用土地财政扭转911事件带来的经济衰退，结果导致了次贷危机。按理说美国具有全球搞土地财政的最雄厚本钱，其人均可耕地是中国人的六倍多，工农业总产值独占鳌头，能源自给自足绰绰有余，按照中国儒家思想“有土斯有财”的观念，只要美国愿意就可以打趴所有其他国家的农业，中国、印度、俄罗斯这些农业大国也就失去了立国之本，像日本韩国那样成为美国附庸。美国人为何不这么做呢？主要有三个原因。第一、土地财政会导致工业经济成本过高，人力成本过高。美国政府为了避免房地产市场发酵，严格控制土地资源开发范围，制定了联邦土地储备法规，严格控制房产品质规格和条例，严格禁止卖楼花的融资行为，并且从一开始就推广了高地产税政策，有效限制了开发商过度开发土地的欲望。美国政府鼓励百姓租房，至今美国近一半人租房住，这保持了美国人工作迁移的机动性，实现了人力资源的高效配置。相比之下，中国人家庭自拥住房全球比率第一高，超过90%，一户拥有多套房的比率更是世界冠军，形成了一股巨大的财富沉淀惰性，人们拼命追求土地财富杠杆作用，大量活钱变成了砖头瓦片死钱，掏空了未来数十年的消费能力，反过来推动了开发商套现润财润人趋势，地方政府更是群龙起舞推波助澜，土地财政变成了国家发展的最大障碍。第二、美国人发现土地财富与金融霸权之间的尖锐矛盾。从英国开始殖民地经营第一天开始就明白了土地资源最佳选择，农民土地权益和工业金融资本天然相互矛盾，宁可搞圈地运动，让羊吃人也不鼓励百姓兼并土地，海外殖民地更是以消灭土著国家土地所有权为前提，由此提升金融资本的垄断能力，推进产业资本社会化。美国早期企业不允许工人购买住房，提供集体宿舍楼供家庭居住，有效控制了人力成本上升压力。相比之下，中国土地财政下企业用人成本不断升高，财富不断流入地方政府和开发商手中，变成金融机构的高债务和烂账一堆，极大损害了中国企业的发展空间，导致人人都内卷不已，一波波金融衍生品割韭菜不停，割完了自己也死掉，令人唏嘘。土地财政如同一个巨大的财富黑洞，吸干了中国人民的思想和经济活力。美国看重的是美元输出能力，只有保持高端技术产业不断发展才能成为世界主宰，才能把生产力变成政治权力，而不是给别国当打工仔，到处推销产品不但无法讨人喜欢，反而惹来反倾销抵制。你越急于输出产品就限制了人民币的输出能力，因为这导致大家需要更多美元进行贸易，中国产能过剩必然导致人民币在国际市场上需求减少。第三，土地资源分配不公导致社会瓦解。美国人很早就明白土地财政导致地租经济泛滥，最终瓦解社会财富和主权合法性。金融资本虽然具有剥削属性，但毕竟是一个社会财富蓄水池，追求超额利润的前提是发展经济效益水平提升，否则难以为继，而土地兼并追求的是家族独占性，家族之间搞囤积居奇炒高地价，最终导致社会经济失去流动性，通缩压力山大，迫使政府滥发纸币又导致经济危机加剧，最终出现政治危机。阿根廷就是典型例子，美国政府迫使土地资源家族把土地打包上市，把房地产变成出租房收租，实现了土地资本社会化，同时严禁印第安人保留区土地买卖，禁止农田搞住宅建筑开发，防范土地兼并。相比之下，中国自古至今土地兼并都是国破家亡的主要因素，从周朝井田制到近代太平天国的天朝田亩制度都试图解决这个难题却无法成功，直到新中国搞土改才得以解决。可是改革开放以来，土地财政的出现再次敲响了土地兼并的警钟，同时也让我们看到了改革发展的最大阻碍。作者简介：霍卜思，侨居美国华人，政治学学者，人力资源部经理。 ,

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