业界普遍担心的北京住宅、商业用地供应“断顿”还是在黄金周后出现了。
记者登录北京土地整理储备中心网站时发现, 除了“十一”前已经完成开标、尚未公布中标结果的东坝限价房地块外,目前北京市土地中心已经没有正在交易的住宅、商业用地,而在即将入市的地块资料中,仅有7宗可供未来入市的土地,但其中还有原本早在二季度便应该入市、却迟迟没有成功推出的朝阳公园、天竺等三块土地。
据了解,政府年度供地计划通常是综合上一年度开复工面积、存量土地总量、土地整理速度以及中央分配的增量建设用地指标制定。
根据北京国土局在今年4月公布的2009年度土地供应计划,今年北京将供应住宅用地1300公顷,其中廉租房及经济适用房类用地200公顷,限价商品房及政策性租赁房用地400公顷,其他商品房用地700公顷,商服用地200公顷。
截至目前,北京今年推出的地块中包含住宅用地的总面积仅为654.4公顷,不到全年供应量的51%,如照此计算,北京今年供地指标将很难完成。
“北京市新增建设用地指标,多向轨道交通等相关的基础设施倾斜,新增住宅用地主要靠存量用地和收回闲置土地,并且还要向政策性住房倾斜。”中国土地规划研究院的一位专家表示,一旦收购、整理环节出现技术问题,整体的供地节奏就将受到影响。
