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李连杰成龙房产投资成功秘诀 理财不当明星也要当房奴

发布时间:2010/9/16

 
作者:房龙网  发表日期:2010-9-13 15:01:00

    常言道“你不理财,财不理你”,同理,明星也是人,也需要学会合理规划,如果不懂理财,恐怕就会落得入不敷出债台高筑的窘境。大明星梦露就是因为不善于理财,日子过得捉襟见肘。而麦当娜因为头脑聪明早做了准备,把日子过得风生水起,够吃几辈子。明星是吃青春饭,就更要过了今天想好明天,最起码不要让自己在一片风光过后,沦为终日奔波还债的难民。现在就来看看娱乐圈中,一票大牌明星们不同的理财方式,同样投资房地产,却是几家欢喜几家愁。借鉴他们成功的方式,吸取失败的教训,说不定你也可以在波涛汹涌的楼市狂潮中赚上一把……
    
李连杰老婆眼光独到 提前买地价番百倍
    “功夫皇帝”李连杰6年前在上海浦东斥资2亿元人民币打造了一栋超级豪宅,最近该处豪宅的外观已近完成,不过,李连杰能有今天的辉煌,也是多亏了他的老婆利智的精明投资眼光,早在10年前便在上海买下一块地,原本该块土地荒凉无人问津,但随着上海经济飞速发展,此处地皮价格在短短几年内涨了数百倍,使得现在这座豪宅价值连城。于是,李连杰于6年前开始在该地砸重金打造宫殿般的豪宅,成为他与利智及两个女儿的新家。    
    报道称,李连杰的豪宅成品字型排列,占地450坪,设计以欧洲风格为主,从房子的户外灯及具文艺复兴气息的琉璃天窗可见一般,彩色琉璃天窗、大理石建材营造出宫殿般气派,豪宅周边布满监视器,维护巨星一家人的隐私。因为该豪宅紧邻高架桥,因此李连杰花不少钱请工人栽植大批香樟树及其它大型植物来遮挡噪音及偷窥视线,届时要维持这些庭园植物,也是一笔不小的开销。有传李连杰上海这3栋品字型排列的别墅,其中2栋打算留给两个女儿未来当嫁妆。他目前为两个女儿的教育,选择居住在新加坡,因此她们一家人何时会搬进上海浦东这栋豪宅定居,似乎仍没有时间表。
    成龙投资多处房产山上豪宅最赚钱
    近来活跃地产界的成龙,前年不但接连出售香港物业大有斩获,去年他瞄准美国楼市正值高峰期,以高价放售位于比华利山的超级豪宅,劲赚3000多万元,难怪他满心欢喜地说:“真是赚了很多钱。”近年美国楼市急升,去年联邦储备局局长格林斯潘已担心美国楼市泡沫爆破,想不到成龙竟有先见之明,成功在楼市泡沫爆破前,以高价脱手;加上今年初在香港出售物业的斩获,一起进帐逾7000万元之多,成为真正的楼市大赢家。
    任达华:买房就买市中心
    拥有近20年房地产投资经验的任达华,房地产遍布世界各地。他以房产投资“稳赚不赔”,成了演艺界明星购房置业的风向标。他的投资绝招是:买房永远只买城市的中心,只有中心,才能永久保值。任达华在世界购置的20多处房产中,几乎都是核心城市的中心地段:纽约的曼哈顿58街、巴黎的二区、香港的中环、北京的新世界商圈、上海的南京路等。而这些房产还具有一个鲜明的特征,就是全部是由实力雄厚的品牌地产开发商开发。
    周星驰:炒地皮哪有不赚之理?
    星爷炒楼有道,这在圈里不是秘密,因为他身边很多朋友都借助他的好眼光赚过不少钱。1992年,星爷以2380万买的一间公寓楼,半年的时间就他赚了300万,这让他对炒房产生了兴趣。之后他还凭借浅水湾的两间公寓房赚得2200万。从2001年至今,单炒房一项就给星爷带来5.5亿的收益。此外,星业对其它物业的兴趣也很大。2004年3月23日,他以3.2亿买下位于太平山的山顶普乐道十号地皮,并获批再建四栋别墅,用来出售。
    蔡卓妍:房产投资要有眼光
    Twins两位成员蔡卓妍(阿Sa)及钟欣桐(阿娇)在圈中已称得上是小富婆,出道仅仅三年多,身价已急升超过四十倍。
    年纪轻轻的阿Sa,早在2002年已懂置业投资,当时以800多万元购入尖沙嘴漾日居顶层三复式房子,跟父亲同住。近日,这套复式房子的价格急升,从800万元升值至1300万元。朋友提出这个房子竟升值得如此之快,她就猛笑,夸自己有眼光。
   几家欢喜几家愁 房产投资失败明星也成“房奴”
    不过,正当有的明星借房地产投资赚得盆满钵满时,有的明星却因一栋房产而负债累累。艺人买房,想必要么是作为一种投资,要么是显示身份。不过,有许多艺人,虽然表面风光,但是私下却为买房而身背沉重债务,有苦难言。
    容祖儿在香港跑马地的一处物业,是在1999年时以490万高房价购入的,该物业出租,租金足以支付供楼费用,故她多年来都没有还贷压力。买房子尝到甜头的她,去年又买了一处房子,这栋房子单是印花税等费用便要173万,而每月的管理费也近1万元。
    买了房子,容祖儿负债4000万,为了还债,她的性感底线明显下调,首先为演唱会海报制作DeepV诱惑,继而穿上黑花透视旗袍宣布加场,最后更预告演唱会中有近乎全裸的造型出现。不过,她不愿承认是为了还债而性感,只表示自己是在“转型”:“其实大家不用紧张,所谓全裸只是穿了一件看似没穿的衣服,是为了配合快歌和跳舞的造型而已。”
    谢霆锋的父亲谢贤在香港楼市直走下坡的时候,“逆流而上”选择炒豪宅,并向英皇的财务公司借款2800万港元,购下独立式别墅,条件是将谢霆锋签给英皇公司10年,无论谢霆锋如何拼命赚钱,也补不回这个大窟窿,为此他感到身累,心也累。
    初出道时的钟欣桐,不想有还贷压力,所以不愿买房子,但她的母亲和她的“老板”霍汶希结伴帮她看房,与卖主一拍即合,使阿娇成为业主。后来阿娇生活受到很大影响,平时不能休息,要拼命参加各种活动赚钱还贷。
    透过以上众明星们在房地产市场中的不同际遇,看来,风风光光的“明星”同样也逃不过做“房奴”的命运,而只有理智投资、正确分析当前房地产发展情势、从自身承受能力出发,才能在这动荡的房产市场里站稳脚跟,并且获取丰厚的收益。
  
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