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新国八条下投资如何转向？ 商业地产渐成热点
发布时间：2011/2/18

 

 
[提要]新春伊始，“新国八条”、沪版房产税、加息等调控手段便急急出台，楼市住宅市场投资需求进一步降温。
而商业地产由于暂不受调控影响，且投资额度相对灵活，很有可能将在新的这一年中倍受关注。目前，商铺出售的价格一般是其年租金的18-28倍，在通货膨胀的经济大背景下，未来商铺的租金势必逐步上扬，出售价格也将稳步上升。
投资商铺注意以下几点：

一、考虑商铺所能到达的人流量；
二、重视品牌开发商开发的大型社区商铺，这类社区居住人群多，消费能力强；
三、不要单纯比较商铺的贵或者便宜，更注重考虑商铺未来的升值潜力；
四、选择带租约的“熟铺”。租客的品质越高，越值得购买。
五、考虑以后转手的成本。
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