国家对楼市政策调控频繁，城市产业结构调整加快，开发商寻求更广发展空间……各种因素使得商业地产渐受关注。
据中国商业地产联盟发布的《2010~2011中国商业地产发展报告》显示，2010年商业地产呈现爆发式增长态势，达到历史新高，商业营业用房和办公楼开发投资完成额分别达到5598.9亿元、1806.5亿元，分别增长34.2%和31.2%；相应的销售额分别达到5354亿元、2149亿元，分别增长46.3%和31.2%。商业地产，全面走红。
酒店式公寓表现抢眼
随着商业地产的走红，作为商业地产投资项目之一的酒店式公寓自然也受到了更多的青睐。以杭州为例，2010年，杭州主城区新增供应酒店式公寓总量达9250套，成交5728套，今年头两个月，主城区新增供应酒店式公寓房源223套，成交量则达到了687套，呈现供需两旺的局面。不独杭州，上海、苏州、重庆等城市的酒店式公寓同样备受追捧，成交火热。更有业内人士预测，酒店式公寓或将成为商业地产的投资主角。
"投资客是酒店式公寓的主要购买力"，市场分析人士指出，"限购令"虽已出台，但通胀预期增加，再加上投资渠道相对狭窄，所以很多投资者还是选择将闲置资金投入楼市，在他们看来，购置房产总是保值的。而有着居住功能的酒店式公寓，则具有相当大的吸引力。
酒店式公寓为何走俏
众所周知，陆续出台的楼市调控政策均未涉及到商业地产，这无疑成为促进其发展的一个重要因素，而作为商业地产重要项目之一的酒店式公寓，自然也延续了这一优势。"不限购，不限贷"，成为许多开发商在销售楼盘时的重要卖点之一。除此之外，酒店式公寓也有其独特之处：
地段的不可代替性。酒店式公寓一般具有绝对的交通区位优势，因为只有在交通便利的黄金商务地段，才能成为其准客户群的首选，也才具有其存在的意义。试想，惜时如金的商务精英们会选择一个远离城市繁华的酒店式公寓作为他们的商务居所吗？没有地段的优越性，酒店式公寓也就失去了其存在的必要。
细致入微的物业服务。星级酒店的享受，功能全面的物业服务，便利的商务服务……这些都是酒店式公寓不同于普通高档公寓的特点，也是其成为众多商务人士推崇的物业形态的首要原因。另外，与酒店的标房不同，酒店式公寓更具家的气息，让你在享受到酒店式贴心服务的同时，又能感受到家的随意。
完善的配套功能。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理功能，又同时具备信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等高级商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。另外，酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器，不同户型有不同的格调；服务上，在提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目，方便生活。
除以上因素外，选择合适的物业公司，也是酒店式公寓走俏的重要原因。一般来说，具有酒店物业背景，或是管理经验丰富的物业公司，往往能提供更为优质的服务，提升客户的信赖感，同时，这也是细致入微的物业服务能否成为现实的重要条件。