成交方面，则与挂牌出让的骤然回升和楼市1季度出现成交回升截然不同，西安市1季度土地市场成交“寒气逼人”，其惨淡的成交量致使其沦落为2011年执行调控政策以来土地成交面积最少的季度。1季度西安市成交土地25宗，环比减少了62.12%;成交面积268255.44平方米，环比减少88.49%，同比减少56.16%。可见由于调控的深入持续和房价下跌预期影响，开发商受到资金链桎梏，拿地意愿降低，一季度全国土地市场成交均处于低迷状态。各大房企对于拿地大都十分谨慎。连地产行业龙头老大万科，今年以来除了参与了广州黄埔文冲石化路以西城中村改造项目外，至今在土地招拍挂市场尚未取得一宗地块，以实际行动践行谨慎拿地策略。

　　相反，本季度西安土地市场最大的动静莫过于“央企”保利在西安首次高调拿地了， 2月保利通过挂牌方式在西安市以6.31亿的高总价竞得张家堡两宗商住用地，轰动一时。保利对于政策的敏感度要高于民营房企，所以其在市场上的相关举动更具有风向标意义。从保利选择在西安拿地这一点，不难看出，其对西安市场的看好与肯定。保利一直做的是中高端项目，此次在张家堡的两个项目是商住用地，所以产品也会坚持一贯的中高端定位，对城北和整个西安都有很大地提升和促进作用。